Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında Atatürk ve Bayrampaşa Mahallelerinde yaptırılacak olan konutlardan 698 tanesinin temeli atılarak yapımına başlandı. Konutların bir yıl içersinde hak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.

Kars Belediye Başkanı Nevzat Bozkuş, Karslıların bundan sonra daha sağlıklı koşullarda yaşayacaklarını ve Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında konut yapımlarının diğer mahallelerde de devam edeceğini kaydetti.

Kars Belediyesi’nin Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında Atatürk ve Bayrampaşa Mahallelerinde Kentsel Yenileme Projesi kapsamında 37,5 hektar Kentsel Dönüşüm Alanında toplam 875 hak sahibine konutlarının teslim edileceğini söyledi.

Başkan Bozkuş daha sonra şunları söyledi:

“Dedik ki biz yeni bir dönemi başlatıyoruz. Şehrin öncelikli sorunlarına kalıcı çözümler bulmaya çalıştık. İşte bunlardan kanalizasyon şebekesi şehrin iki noktasında devam ediyor. aydınlık evlerde 6 metre 10 cm şeklinde devam ediyor. Halit paşa da 3.5 metre derinliğinde devam ediyor. yine örnek mahallesi ve yeni şehir mahallesi bu tür sorunlarını çözdük. Şehrimizde su problemimiz vardı. Arıtma tesisiyle visale hattıyla ve şehir şebekesinde 120 km lik şebekesinin yenilenmesiyle en az bir 50 yıllık kalıcı çözümle çözmüş olduk. Belediye binası devam ediyor. ve ardından Kars’ın atık suları Kars çayına akıyor. Ne yazık ki altında Kars barajı yapılacak. Ve 2 milyar kilowat enerji üretilecek. 50 bin hektar alan sulanacak. Buna hemen müdahele ettik. Avrupa birliğine projemizi sunduk. Projemiz kabul gördü ve yakın zamanda inşallah temel atma törenini beraber atacağız. Yaklaşık 60 trilyonluk bir projedir. Bunun yanında havan pazarını şehrin dışına çıkardık. Ve inşaatı hala devam ediyor. ve en önemli sorunlarımızdan olan şehir merkezinde 850 tane ahır var. 10 bin tane hayvan 5 bin büyük, 5 bin küçükbaş bunlarla ilgili hayvancılığa bağlı besi organize sanayi bölgesinin arsası tespit edildi. Çet raporu hazırlandı. İmar planı yapılması için ihalemizi yaptık. Yakın zaman da tarım bakanlığından ilgililer geldi, çalışmalara başlandı. İnanıyorum ki şehirdeki bu sorunda kalıcı olarak çözüm bulacak. Bugün burada hemşerilerimizin çok sıkıntılı bölgede yaşadıklarına şahit oluyoruz. kendilerine ciddi anlamda nasıl katkıda bulunabiliriz diye Toki ile çalışma yaptık. Belediyemizin üzerinde olan arsalardan dolayı bize düşen hak yaklaşık 110 daireydi. Bunun bugünkü maliyeti 10 trilyon üzerinde. Yine 428 lira projenin hazırlanmasıyla ilgili masrafımız oldu. bütün bunları dikkate aldığımızda Atatürk bayram paşa mahallesi kale içi bir kısmı, Karadağ bir kısmına belediye olarak biz bu 110 daireden vazgeçtik ama hemşerilerimize eşit bir şekilde dağıtılsın diye toplu konut dairesiyle görüştük ve hemşerilerimize biz bunu bağışladık. Amacımız burada oturan herkesin ekonomik anlamda sorunları olan herkesin konut sahibi olmasıydı. Biz bunu gerçekleştirdik. Bunun da mutluluğunu yaşamaktayız. Tabi bunları yaparken gerek belediyemizin imkanları gerekse merkezi hükümetimizin her zaman desteğini gördük. bu çalışmada mahalle sakinlerinin de ciddi anlamda katkısı oldu. hiçbir şekilde direnç göstermediler, bizde elimizden gelen yakınlığı ve maddi desteği onlardan esirgemedik. Projenin hayata geçmesinde Toki başkanlığının kentsel yenileme başkanlığımızın çok ciddi desteği oldu. belediye çalışanlarımızın çok ciddi etkisi oldu. saydığımız bu projelerde merkezi hükümetimizin başta başbakanımızın, bakanlıkların milletvekillerimizin, parti teşkilatımızın ve kamu kuruluşlarımızın belediye meclis üyelerinin valiliğin çok ciddi desteğini gördük. “

Vali Eyüp Tepe de, “Böyle güzel ve anlamlı bir günde sizinle olmaktan son derce memnunum ve mutluyum. Değerli hemşerilerim bugün modern Kars için çağdaş Kars için tarihi birgün. Ben doğrusu 2004 yılında görev yaptığım bir ilçede Halit paşa diye bir mahalle vardı o mahallenin kentsel dönüşüm için bir seneye yakın belediye başkanlığıyla mücadele ettik. Muvafak olamamıştık. İçimde kalan o eksiklik duygusunu bugün burada bu heyecanlı halk karşısında doğrusu unuttum. Gerçekten çok anlamlı bir tören bugündür. Türkiye’nin geldiği aşamayı gösteren gün bügün. Kentsel dönüşümün Türkiye’ye yeni bir sinerji katacağı gün bugün. Bu projede pek çok yerde yapılan yanlışın bunda yapılmadığını öğrendim. Bundan da ayrıca mutlu oldum. Çünkü bana göre burada yaşayan halkımızın yine burada yaşamaya devam etmesi doğru bir adımdı, doğru bir hamleydi. Dolayısıyla burada hem Tokimizin hem belediyemizin düşünmüş olması vatandaşlarımıza böyle bir konseytif hazırlanmış olması bence projenin doğruluğunu hepimize göstermiş oluyor. bu önemli projemizin Kars’ımıza hak sahiplerimize hayırlı uğurlu olsun diyorum. Bu konuda emeği geçen başta belediyemiz olmak üzere tokiye ve tüm hak sahiplerine teşekkür ediyorum.” dedi.

TOKİ Kentsel Yönetim Daire Başkanı Gürol Konyalıoğlu ise “Kars kentsel dönüşüm projesinin değerli hak sahipleri öncelikle hepinize en derin sevgi ve saygılarımı sunuyorum. Bu mutlu günde Kars’ın bu dönüm noktası diyebileceğimiz bu günde temel atma töreninde sizinle beraber olmaktan büyük onur duyuyorum. Tabi ki bu toplu konut idaremizin 1984 yılından bu yana gerçekleştirmiş olduğu projeler bir yana özellikle 59-60 ve 61. hükümetimiz döneminde yerel hükümetlerle gerçekleştirdiğimiz kentsel dönüşüm projeleri idaremiz açısından büyük önem arz etmektedir. Günümüze kadar yaklaşık 57 belediyeyle 227 farklı proje alanlarında bu tür projeleri gerçekleştiriyoruz. TOKİ olarak diğer sosyal gelir ve halk gelir sosyal projelerimizin yanı sıra 75 bin adet konutumuzu üstelik kentsel dönüşüm planı olarak ihale ettik, bunların 51 bin 500 adetini fiilen hak sahiplerine teslim ettik. Tabi kentsel dönüşüm projesi zor bir süreç. Hem genel yönetim açısından hem merkezi birimler açısından da zor bir süreç çünkü proje alanı içerisinde geçmişi bulunan vatandaşlarımızla uzlaşmak, onları tahliye etmek yeni konutlar için ikna etmek, zaman alıcı bir süreç. Hadi bunları geçtik hamd olsun Atatürk ve Bayram paşa mahallerimiz için bundan sonraki etap için çalışmalarımız hızla devam ediyor. belediye başkanımıza burada huzurunuzda çok teşekkür ederiz. Kars TOKİ olarak belediye başkanlığı ile kentsel dönüşüm projesinin yanı sıra daha önce gerçekleştirdiğimiz üçler mahallemizdeki insanımızı Digor yolu üzerindeki konutlara taşıma yolumuz oldu ama aslında içimize sinen proje bu olmuştur. Vatandaşlarımızı yaşadığı mekanlarda yaşamlarına devam ettirmek, daha nitelikli mühendislik hizmetleri almış, deprem ve diğer afetlerin etkisinden uzak daha yaşanabilir modern konutlarda yaşatmak bizim asıl amacımızdır. Bunu başkanlığımızın idealinde, başkanlığımızın katkılarıyla yaklaşık 2 ya da 2 buçuk yıl ki çalışmalarla bu neticeye geldik.” diye konuştu.

1 Etap maliyeti 2010 ılı değerlerine göre 41 milyon 500 bin TL olacak olan 698 konutun yanında; Kültürel Tesis, Eğitim Alanı, Dini Tesis, Ticaret Alanı, Pazar Alanı, Sağlık Alanı, Yeşil Alan ile Çocuk Oyun Alanları ve Kentsel Servis Alanı oluşturulacak. Ayrıca, 1 adet 24 derslik İlköğretim Okulu ve 1 adet Cami de yapılacak. 1. Etap olarak belirlenen alanda bulunan hak sahiplerinin daireleri 75m2, 85m2, 120m2 e 150m2’lik dairelerden oluşacak.

Şu ana kadar yapılan çalışmalar ise şöyle: Hak Sahipliği Tespiti-Fizibilite Raporu-Kentsel Tasarım Projesi-Jeoteknik Zemin Etüt Raporu, Tasarım Projesinin 3 Boyutlu Hale Getirilmesi, İmar planı Yapımı, Konutlara Ait Mimari Proje Çizimi, Mera Vasfı Değişikliği, Yıkım-Hafriyat, Ticari ve Sosyal Alanların Projelerinin Hazırlanması. Bunların toplam maliyeti 428 bin 402 TL’yi buldu.

Yine, Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı İlanı 14.10.2011-Acele Kamulaştırma 04.02.2012 için Bakanlar Kurulu Kararı Alınması ve hak sahiplerine yüzde 50’Sİ TOKİ, yüzde 50’si Belediye tarafından karşılanmak üzere 350 TL’ye kadar kira yardımı yapılıyor.

Törene Vali Eyüp Tepe, Belediye Başkanı Nevzat Bozkuş, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) Kentsel Yönetim Daire Başkanı Gürol Konyalıoğlu, Kafkas Üniversitesi Rektörü Prof. Dr. Sami Özcan, İl Genel Meclis Başkanı Muzaffer Yağcı, AK Parti İl Başkanı Av. Ensar Erdoğdu, davetliler ve hak sahipleri katıldı.